Drömlägenhet till salu på Södermalm – exklusiv takvåning för 57 miljoner kronor. Med utsikt över Stockholms inlopp står snart ett unikt bostadshus färdigställt på östra Södermalm. Högst upp i huset utvecklas takvåningen Ersta Penthouse, ett exklusivt boende med djärv design av arkitekten Andreas Martin-Löf och en privat takterrass på 150 kvadratmeter. Här möts internationell storstadskänsla och nordisk exklusivitet med en prislapp på 57 miljoner kronor.

För arkitekten Andreas Martin-Löf handlar Ersta Penthouse om tidlös lyx. Med kvalitativa hantverk och hållbara material, där varje detalj, från putsade väggar och generösa designade glaspartier till färgsättning, är utvalda för att skapa en varm känsla som håller över tid. Lägenheten har också en rad olika exklusiva lösningar, som bland annat en hiss direkt in i bostaden, spa med bastu och altandörr i direkt anslutning till utomhus-jacuzzi, walk-in-closet, egen tvättstuga, gaseldstad och två parkeringsplatser. Allt detta för ett kvadratmeterpris på drygt 300 000 kronor.

– Uppdraget var att skapa en inredning i linje med husets hållbarhetsfokus och på så sätt är långsiktigheten en viktig del i arbetet. Allt från materialvalen till färgpaletten har valts ut för att hålla över tid och det gör även att detta är mer nytänkande och modigare än mina tidigare
projekt. Kvalitativ bostadsarkitektur är som en skräddad kostym, där kvaliteten sitter i sömmarna. Det är vad vi har skapat på Erstagatan, säger Andreas Martin-Löf, arkitekt på AML Studios som designat Ersta Penthouse.

150 kvm terrass
Den privata trädgårdsterrassen är 150 kvadratmeter och en förlängning av lägenheten. Landskapsarkitekten Mattias Gustafsson har i nära samarbete med Andreas Martin-Löf utformat den i samspel med bostadens planlösning. Vid lägenhetens mer privata rum, som sovrum, badrum och spa, finns terrassens jacuzzi med upphöjda planteringsbäddar för avskildhet. De mer öppna utrymmena i lägenheten, som vardagsrum och kök, kopplas samman med terrassens lounge och matplats – där den bästa utsikten går att nå.

– Att ute och inne hänger samman har varit avgörande i detta projekt. Därför har vi som landskapsarkitekter, tillsammans med arkitekterna, satt tonen för hur de båda delarna av bostaden ska gå ihop. Vi har jobbat mycket med att skapa funktionella rumsligheter som ger flexibilitet för olika livsstilar. Rummen ackompanjeras av planteringar med växtlighet tänkt att förmedla upplevelsevärden under årets olika säsonger, säger Mattias Gustavsson, landskapsarkitekt på Urbio som skapat utemiljöerna på Ersta Penthouse.

Ersta Penthouse främsta fördelar enligt Andreas Martin-Löf och Mattias Gustafsson:

● Terrass och utsikt – en 150 kvadratmeter stor takterrass med utsikt över Saltsjön, Gamla stan och Djurgården är en sällsynthet.
● Samverkan mellan inomhus och utomhus – terrassen förlänger lägenheten, där rummen knyts samman med terrassens utformning. Det skapar en exklusiv och genomtänkt helhet.
● Flexibilitet – lägenheten har en anpassningsbar planlösning, där exempelvis det platsbyggda biblioteket kan bli ett barnrum, och terrassens utrymmen kan förändras utifrån behov.
● Hållbar design över tid – bostaden är skapad för att vara tidlös och hållbar, det sitter i funktioner, materialen och designen i huset.
● Lugn mitt i stadens puls – trots sitt centrala läge ovanför en hektisk stadsmiljö, skapas en oas av lugn. Här befinner man sig ovanför sorlet med himlen som fond.

– Den enorma, privata terrassen, vyn och takvåningen med raka väggar är en svårslagen kombination som knappt existerar i Stockholm. Dessutom är det nybyggt på en av få kvarvarande tomter precis vid Fjällgatan. Våningen är flexibel och passar för olika livsstilar,
vilket speglas i intressenternas olika åldrar, livsfaser och nationaliteter. Det är en bostad för någon som söker något exceptionellt och uppskattar arkitektur och hållbarhet, som finns både i designen och materialvalen, säger Christopher Steen, mäklare på Skeppsholmen
Sotheby’s International Realty.

Om Ersta/25
Ersta Penthouse är takvåningen på Ersta/25, ett åtta våningar högt bostadshus med 25 exklusiva bostadsrätter på Erstagatan 3 i Stockholm, strax intill korsningen Fjällgatan/Erstagatan. Huset har ytterligare två våningar under mark med förråd och parkering och byggs av Wallin Bostad som varit verksamma på bygg- och fastighetsmarknaden i Stockholm i snart 100 år. I hela huset finns genomtänkta materialval och skräddarsydda snickerier. Dessutom har hållbarhetsarbetet tagits till en ny nivå för att skapa en byggprocess och ett hus med så låg klimatpåverkan som möjligt. Bland annat används grön betong och återvunnet stål och målet är att uppvärmningen ska ske helt via bergvärme. Det här är Wallins hittills främsta hållbarhetsprojekt. Beräknad inflytt väntas vara Q4 2025 och mer än hälften av lägenheterna är redan sålda.